提前还贷计算器2019免费版 计算软件

提前还贷计算器2019免费版是一款绿色安全的计算软件，它拥有简洁的用户界面，可以帮你很好的计算出提前还款能为你节省多少利息。因此有需要的用户欢迎下载！

基本介绍

提前还贷计算器2019：房贷利率已经更新至2019年7月1日

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2019年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)

北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元

上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元

广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元

成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

软件特色

1、绿色免费的还款计算工具，简单好用;

2、体积小、使用方便、计算精准;

3、一键自动计算，各项数据一目了然。

使用方法

1、启动后输入贷款金额、期限、还款方式等信息;

2、点击“计算”按钮即可看到还款前和还款后的结果数据;

3、点击“详细报表”还能查看详情。

提前还贷5大问题

众所周知，房贷最长可贷30年，不过，在实际生活中，很少有购房者还贷30年，因为当手中资金充裕时，购房者常常会选择提前还贷。虽说各大银行都支持办理提前还贷，但购房者还是注意以下这5大问题，否则让你后悔!

1、是否享有折扣利率

不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。

2、还贷时间长短

一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷最划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

3、是否缴纳违约金

由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划，更增加了银行的成本支出，所以，多数银行都会收取一定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提前还贷时要注意是否缴纳违约金。

4、是否有高收益理财方式

与其他融资渠道相比，房贷算得上是成本最低廉的融资方式了，如果购房者还有更高收益的理财方式，即投资回报率远大于房贷利率，那么就没必要选择提前还贷。

5、是否满足银行要求

虽然多数银行都支持办理提前还贷，但往往会对还贷时间有一定的要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，购房者提前还贷前最好先向贷款银行咨询一下，看看自己是否满足提前还贷要求。

对于购房者来说，身背房贷就会成为苦逼的房奴，而提前还贷是快速摆脱房奴身份的最好方式，尽管如此，购房者在提前还贷时一定要注意以上这5大问题，否则让你后悔。